¿Está entre los 18 y 30 años y le interesa invertir su dinero en proyectos de vivienda? ¿Cómo hacerlo? No se angustie, en Saber Más, Ser Más le contamos con lujo de detalle los programas que existen para fomentar la compra de vivienda en los jóvenes ¿Cómo acceder a ellos? Además de los múltiples subsidios existentes en Colombia.
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Jóvenes propietarios en un dos por tres
En mayo de 2021 el gobierno de Colombia presentó el programa ‘Jóvenes propietarios’, iniciativa que busca que los jóvenes del país puedan adquirir viviendas de interés social. Los principales requisitos para poder ser beneficiario de este programa son:
- Tener entre 18 y 28 años.
- Estar interesado en comprar una Vivienda de Interés Social nueva.
- Tener ingresos inferiores a 4 salarios mínimos.
- No ser propietario de vivienda.
- No haber recibido un subsidio de vivienda del Gobierno Nacional anteriormente.
- Para acceder a la garantía 100 % subsidiada, debe contar con ingresos inferiores a los 2 salarios mínimos legales vigentes (SMMLV).
La iniciativa otorga condiciones de financiación especiales para créditos hipotecarios. El Fondo Nacional del Ahorro ofrecerá créditos con tasas de interés bajas, desde 6,8 % efectivo anual. Adicionalmente, puede sumar los beneficios que otorgan otros programas como Mi Casa Ya, el subsidio sobre la cuota inicial que puede ir de los 20 SMMLV a los 50 SMMLV (dependiendo de la capacidad económica del hogar).
Recuerde que para acceder a los beneficios gubernamentales NO necesita de ningún intermediario; tampoco necesita de formularios de inscripción difíciles de leer, solo debe acercarse a la entidad financiera de su preferencia y solicitar información sobre el programa.
No olvide que, por el momento, la entidad financiera que ofrece el beneficio de tasa de interés preferencial desde 6,8 % efectivo anual y financiación del 90 % es el Fondo Nacional del Ahorro (FNA). Otras organizaciones financieras pueden variar esta responsabilidad porcentual.
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¿Qué otros programas ofrecen vivienda a jóvenes?
Dentro de los otros programas del gobierno y entidades financieras que ofrecen subsidios de vivienda están:
- Mi Casa Ya que, como hemos revisado en espacios anteriores, se creó para que hogares del país pudiesen acceder a viviendas de interés social de un modo más sencillo con subsidios a la cuota inicial altos y subsidios al interés que están sobre el 5%. Hasta la fecha este programa ha entregado más de 148 mil viviendas en toda Colombia.
- El “Frech No VIS” es un programa restaurado por el gobierno colombiano durante 2020, la iniciativa busca impulsar las ventas de vivienda de los estratos medios. Según el decreto reglamentario, el Ejecutivo entregaría a los hogares un beneficio de 42 salarios mínimos durante siete años y se aplica a inmuebles cuyo valor no supere los 500 salarios mínimos.
Tenga en cuenta que el mejor modo de saber si su entidad financiera ofrece o no subsidios de vivienda (en especial a los jóvenes) es acercándose o contactándose con la misma.
Debe saber: Todo lo que necesita saber sobre Mi Casa Ya.
